Созаёмщики и ипотека: возможность собственности, купля-продажа на двоих или с третьим, налоговые вычеты и собственничество в квартире

Согласно законодательству Российской Федерации, созаёмщик, который участвует в получении ипотечного кредита, не претендует на право собственности на недвижимость, если не указано иное в договоре о получении ипотечного кредита. При оформлении договора купли-продажи недвижимости, собственником будет только тот, кто явно указан в договоре, а не созаёмщик. Если брат является созаёмщиком, но не указан в договоре купли-продажи, то он не будет считаться собственником. Однако, если брат участвует в получении ипотечного кредита, то он всё еще будет нести ответственность за выплату кредита, даже если он не является собственником недвижимости.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы: - Договор ипотеки, где указаны все созаемщики и их доли в совместной собственности на имущество, приобретаемое по ипотеке. - Договор купли-продажи, который будет оформлен на имена только созаемщиков, желающих стать собственниками данного имущества. - Паспорта и СНИЛС созаемщиков.

Важно отметить, что если брат является созаемщиком по договору ипотеки, то он также является совладельцем данного имущества и имеет право на долю в нем. Однако, если договор купли-продажи будет оформлен только на двух созаемщиков, то брат по договору купли-продажи не будет являться собственником данного имущества.

Надеюсь, что данная информация будет полезной. В любом случае, настоятельно рекомендуется обратиться к специалистам, чтобы получить точную информацию и консультацию относительно решения данного вопроса.

Статьи, применимые для решения этого вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244, 248, 250, 252, 249, 454)
• Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 3, 23)
• Закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 8, 9)