Ипотечная квартира в долевой собственности: созаемщики, доли собственности, деление долга

В соответствии с договором долевой собственности на квартиру, владение ею разделено между мужем, ребенком и вами в равной доле. Поэтому обязательства по выплате ипотечного кредита следует разделить между всеми созаемщиками пропорционально их доле в собственности. Следовательно, каждый созаемщик, в том числе и вы, несет ответственность за оплату ипотечного кредита в равной доле.

Для решения данного вопроса вам потребуется: 1. Свидетельство о праве на недвижимость, где указана доля каждого собственника. 2. Договор ипотеки, где указаны условия выплаты кредита и согласование прав и обязанностей созаемщиков. 3. Дополнительные документы, такие как выписка из банковского счета, платежные документы и т.д. В соответствии с договором ипотеки долг может делиться как равномерно между всеми созаемщиками, так и пропорционально доле каждого созаемщика в праве собственности на недвижимость. Однако, для определения конкретных условий погашения долга, необходимо изучить конкретный договор ипотеки и определиться с тем, каким образом было согласовано право каждого из созаемщиков на возврат/выкуп доли в недвижимости и оплата кредита.

Судебный спор или вопрос, связанный с разделом ипотечной квартиры в долевой собственности, регулируется Гражданским кодексом РФ (статьи 252-257), а также ФЗ "Об ипотеке" (статьи 9-20, 45). Однако, точное решение данного вопроса может быть дано только после ознакомления с договором ипотечного кредита, а также иными документами, регулирующими отношения между созаемщиками.