Переоформление комнаты в коммунальной квартире: дарение или купля-продажа? Важные аспекты и возможности продажи без налога

Переоформить комнату лучше по договору купли-продажи. Это возможно, так как его сестра является собственником комнаты и может ее продать. Однако, при продаже комнаты, продавец должен будет уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от стоимости продажи. Кроме того, в случае если муж является собственником жилья и комната является его единственным жильем, то при продаже он может не платить налог, если продает квартиру и покупает новую жилплощадь в течение трех лет. Однако, это не относится к комнате в коммунальной квартире, так как она не может быть зарегистрирована как жилплощадь.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

• Свидетельство о наличии комнаты в коммунальной квартире на мужа;
• Договор дарения или купли-продажи;
• Документы на право собственности на комнату.

Что касается лучшего способа переоформления комнаты, то это зависит от конкретной ситуации и желаний сторон. Договор дарения подразумевает бесплатный перевод прав собственности на имущество, а договор купли-продажи - платный.

Насчет продажи комнаты по договору дарения это не совсем верно. Продажа имущества, полученного по договору дарения, возможна, однако имейте в виду, что при продаже недвижимости владельцу придется платить налог с продажи.

Относительно срока продажи после переоформления комнаты этот вопрос правильно уточнить в налоговой инспекции, так как для разных случаев действуют разные сроки налогового вычета.

Гражданский кодекс РФ: Статья 558. Передача имущества в собственность по договору дарения Статья 575. Приобретение имущества в результате купли-продажи Налоговый кодекс РФ: Статья 220. Налог на доходы физических лиц