Получение доли квартиры: дарение или купля-продажа? Важные аспекты сделки. От нарколога необходима справка. Узнайте, как минимизировать риски при наличии 4 собственников и проблем с алкоголем.

Согласно законодательству Российской Федерации, в данном случае необходимо заключить договор купли-продажи, чтобы переоформить долю папы мужа на другого собственника. В целях безопасности и минимизации рисков, необходимо провести проверку на наличие долгов и обязательств перед третьими лицами, которые могут отрицательно повлиять на правомерность сделки. При этом, если папа мужа имел проблемы с алкоголизмом, это может повлечь за собой недействительность сделки, поэтому необходимо провести все процедуры по закону и оформить документы правильно. Справка от нарколога может помочь в доказательстве того, что папа мужа не обладает признаками наркотической зависимости в момент заключения сделки. Но важно помнить, что конечным результатом должно быть заключение действительной и законной сделки.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельства о праве собственности на квартиру, удостоверяющие долю каждого собственника.
2. Документы, подтверждающие отсутствие долгов по квартире.
3. Документы, подтверждающие право папы мужа на долю в квартире (например, свидетельство о расторжении брака с мамой мужа и возникновении права на долю в квартире, или судебное решение о разделе имущества).
4. В случае если имуществом пользуется например сестра мужа либо мама мужа или же еще кто-то, имеет значение также имеются ли их согласия по решению вопроса.

Для безопасного решения вопроса лучше оформить сделку через договор купли-продажи. Перед оформлением сделки необходимо проверить наличие долгов у папы мужа, на которые его доля в квартире может быть обременена. В случае необходимости лучше посоветоваться с юристом. Кроме того, для подтверждения действительности сделки с папой мужа, необходимо, чтобы он сам явился перед нотариусом и дал свое согласие на сделку, либо доверил какое-либо свое представительство для совершения данной сделки. Справка от нарколога в данном случае не является обязательным документом и не повлияет на действительность сделки, если отсутствуют иные проблемы с алкоголем и т.д.

Гражданский кодекс РФ, статьи 240-242, 254, 256, 565, 574, 576, 577, 582, 585, 589, 590, 591, 592; Федеральный закон "О нотариате", статьи 16, 23, 30-32; Закон РФ "О защите прав потребителей", статьи 22-24. Наличие справки от нарколога не является обязательным при заключении договора купли-продажи.