Как оформить покупку комнаты в коммунальной квартире: дарение или купля-продажа? Советы и рекомендации

Добрый день! Ответ на ваш вопрос зависит от ряда конкретных обстоятельств. При сделке купли-продажи необходимо будет выплатить налог на приобретение недвижимого имущества, который составляет 13% от стоимости комнаты в данном случае. При сделке дарения налог не будет взиматься, однако следует учитывать, что владение недвижимостью, переданной в дар, может быть оспорено законными наследниками дарителя. Поэтому, в данной ситуации, вам следует обратиться к квалифицированному юристу для консультации и выбора наиболее выгодной и правильной в данной ситуации сделки.

Для решения этого вопроса вам потребуется следующая документация:

1. Свидетельство о праве собственности на комнату у родной тёти, удостоверенное нотариусом.

2. Договор дарения или договор купли-продажи, зависит от условий сделки, которые вы будете обговаривать с родной тётьей.

3. Документы, подтверждающие оплату денежных средств за комнату.

4. Заявление на государственную регистрацию перехода права на комнату в письменном виде.

В случае договора купли-продажи взносится государственный налог в размере 13% от суммы договора, который платит покупатель. В случае договора дарения налог не взимается, однако это будет зависеть от обстоятельств сделки.

В целом, выбор между договором дарения и договором купли-продажи зависит от того, какие варианты наиболее выгодны для обеих сторон сделки, и вредна ли сделка для общества. Рекомендуется обратиться к юристу для уточнения всех нюансов и правовых последствий.

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор дарения") и Статья 481 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор купли-продажи") будут применимы при решении данного вопроса. Также могут потребоваться некоторые положения Жилищного кодекса Российской Федерации, если предмет сделки является комнатой в коммунальной квартире.