Передача квартиры в собственность: дарение или купля-продажа? Гайд для выбора выгодного варианта

Для передачи квартиры полностью в Вашу собственность можно воспользоваться как договором дарения, так и купле-продаже. Однако, при выборе одного из этих вариантов стоит учитывать законодательство и его финансовые последствия для Вас и Вашей семьи.

Договор дарения - это безвозмездная передача имущества от одного лица (дарителя) другому лицу (даруемому). Для его заключения необходимы нотариально заверенные документы. Однако, есть ряд ограничений, связанных с дарением собственности: например, если даритель необходим Commonwealth of Independent States годы, до предоставления имущества даруемому, то это может вызвать недовольство со стороны налоговой службы и причинить материальный ущерб.

Договор купли-продажи - это сделка, в ходе которой одна сторона приобретает имущество у другой стороны за деньги или взаимно согласованный эквивалент. В отличие от дарения, деньги, представляющие собой покупательную стоимость, обязательны для заключения этого вида сделки.

Более точный выбор оценки стоимости данной квартиры и способа передачи имущества лучше всего согласовать с нотариусом.

Для передачи квартиры в полном объеме в собственность одному из собственников понадобятся следующие документы:

1. Заявление на перерегистрацию квартиры.
2. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру (например, свидетельство о праве собственности).
3. Документ, подтверждающий согласие остальных собственников на передачу квартиры одному из них (в данном случае - матери).
4. Договор дарения или договор купли-продажи (в зависимости от того, какой из вариантов был выбран).

Также необходимо учитывать, что при передаче квартиры по договору дарения могут возникнуть дополнительные расходы на государственную регистрацию такого договора. Однако, при передаче по договору купли-продажи необходимо будет уплатить государственную пошлину и расходы на нотариальное заверение договора. Если вы не уверены в том, какой вариант выбрать, то рекомендуется обратиться к юристу для консультации и подробного обсуждения возможных вариантов.

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) "Договор дарения", статьи 481 - 491 ГК РФ "Купля-продажа".