Как дешевле выкупить доли и оформить квартиру в долевой собственности?

Для выкупа долей в квартире, необходимо заключить договор купли-продажи недвижимости с каждым членом совладения. Цена на куплю-продажу будет формироваться исходя из соглашения между сторонами. Кроме этого, при выкупе долей в квартире необходимо учесть возможные налоги и комиссии, взимаемые государственными органами. Для уточнения возможны ли какие-либо льготы при оформлении документов на выкуп долей в квартире, необходимо обратиться к нотариусу и к налоговой инспекции.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить документы, подтверждающие право на получение и переоформление права собственности на долю квартиры:

1. Договор долевого участия в строительстве квартиры;
2. Свидетельство о долевом участии в праве собственности на квартиру;
3. Договор купли-продажи доли в праве собственности на квартиру.

На основании договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру будет произведен переход права собственности на данную долю на покупателя. Стоимость купли-продажи определяется обстоятельствами конкретного случая, в том числе размером продаваемой доли, рыночной стоимостью квартиры и т.д. и будет указана в составленном между сторонами договоре.

Необходимо учитывать, что в процессе оформления перехода права собственности на доли квартиры на покупателя, понадобится уплатить государственную пошлину за регистрацию перехода права собственности и за выдачу нового свидетельства о праве собственности на квартиру. Стоимость государственной пошлины зависит от региона и периода времени, на который производится регистрация перехода прав.

Для решения указанного вопроса применимы следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс РФ: статьи 250, 252, 253, 354, 358, 452.
• Федеральный закон "О долевом строительстве": статьи 13, 17.