Как купить 2-комнатную квартиру в долевой собственности и разделить доли: советы для определения процентной доли и сохранения возможности проживания в одной комнате после развода

Если вы приобретаете квартиру в долевой собственности, то каждая доля будет иметь определенное количество квадратных метров пропорционально ее размеру. При разделе имущества в случае развода, вероятно, будет проведен расчет долей, и вам будет предоставлена соответствующая часть квартиры в зависимости от размера вашей доли. Таким образом, размер доли (в процентах) не является гарантией продолжения проживания в одной из комнат в случае развода. Важно также учесть, что при долевой собственности каждый из собственников имеет право на свободное пользование всей квартирой, и соответственно, могут возникнуть споры между вами и вашим мужем относительно использования определенных помещений в квартире. Рекомендую обратиться к юристу для разработки договора купли-продажи, который максимально защитит ваши интересы.

Для решения данного вопроса необходимо оформить договор купли-продажи квартиры, в котором должны быть определены доли каждого из супругов в праве собственности на квартиру. В договоре купли-продажи также можно определить условия использования квартиры после развода, в том числе определить, какая доля в собственности даст право на жизнь в одной из комнат.

Дополнительно, возможно быть введёнными в существующий договор брачного контракта условия, которые будут определять права и обязанности супругов при разводе. В контрактном документе можно определить пределы прав использования имущества, которое приобретено совместно в браке, в случае его разрыва.

Таким образом, для решения данного вопроса понадобятся:

• Договор купли-продажи квартиры с определением долей в праве собственности на квартиру и условиями использования квартиры после развода.

• Брачный контракт, если таковой был ранее заключен и в нём не определенны условия жития в комнате после развода.

Статьи, применимые к данному вопросу: - Гражданский кодекс РФ: статьи 244, 246, 249, 250; - Семейный кодекс РФ: статья 34.