Как выкупить остальные комнаты в долевой собственности квартиры: преобразование в коммуналку с правом собственности на комнаты

Здравствуйте! При долевой собственности на квартиру, возможно преобразование долей в право собственности на отдельные комнаты посредством регистрации соответствующего договора о совместной долевой собственности на комнаты в Росреестре. Данное преобразование предусмотрено законодательством Российской Федерации. Однако, в данном случае необходимо обратить внимание на условия договоров долевой собственности, которые могут содержать ограничения на изменение формы собственности объекта недвижимости. Также стоит обращаться к юридическим услугам специалистов, чтобы проводить данные юридические действия в соответствии с законодательством Российской Федерации и защитить свои интересы при возникновении спорных ситуаций.

Для решения данного вопроса понадобится следующая документация:

1. Договор о долевом участии в строительстве, подтверждающий долю каждого собственника в квартире.

2. Решение общего собрания собственников, оформленное в соответствии с законодательством РФ и уставом территориальной общины.

3. План квартиры и технический паспорт, содержащий сведения о фактическом использовании жилого помещения.

4. Заявление о преобразовании квартиры в коммунальную с правом собственности на комнаты, оформленное в соответствии с требованиями законодательства РФ.

5. Разрешение на преобразование квартиры, выданное надлежащим органом государственной власти.

6. Документы, подтверждающие полномочия представителя всех собственников на выполнение всех необходимых юридических процедур.

7. Соглашение всех собственников квартиры на преобразование ее в коммунальную с правом собственности на комнаты.

После подготовки необходимой документации, следует обратиться в соответствующие органы государственной власти, чтобы получить разрешение на преобразование квартиры в коммунальную с правом собственности на комнаты. Затем можно обращаться в банки, чтобы получить ипотеку на выкуп оставшихся комнат.

Гражданский кодекс РФ:

Статья 244. Долевая собственность на общее имущество

Статья 246. Содержание и предмет долевой собственности

Статья 249. Использование и распоряжение долей в общем имуществе

Статья 252. Раздел общей собственности

Статья 256. Преобразование долевой собственности в общую

Статья 256.1. Преобразование помещений в многоквартирном доме

Статья 290. Право собственности на жилое помещение

Жилищный кодекс РФ:

Статья 30. Заключение договора о найме жилого помещения

Статья 120. Преобразование помещений в жилом фонде

Статья 125. Оказание муниципальных услуг в жилищно-коммунальном хозяйстве

Закон о регистрации прав на недвижимое имущество:

Статьи 19-23. Процедура регистрации права собственности на недвижимое имущество.