Как выкупить долю квартиры у родственников. Материнский капитал и долги за коммуналку в качестве вариантов. Отцовская доля и ребенок.

Добрый день! Ответ на Ваш вопрос зависит от нескольких факторов. Во-первых, необходимо уточнить законодательство той юрисдикции, на территории которой находится квартира, поскольку законодательство может отличаться в разных регионах. Во-вторых, в случае наличия долга за коммунальные услуги, необходимо решить эту проблему перед осуществлением сделки по выкупу доли. Кроме того, если 1/3 доли принадлежит отцу ребёнка, то необходимо также узнать, заинтересован ли он в продаже данной доли. Если да, то его доля также может быть выкуплена за материнский капитал. В любом случае, возможность и условия выкупа доли квартиры за материнский капитал следует уточнить у компетентного юриста, осуществляющего правовое сопровождение данной сделки.

Для решения данного вопроса Вам следует обратиться к нотариусу и оформить документы на сделку: договор купли-продажи и акт приема-передачи имущества. В рамках подготовки документов нотариус проверит право собственности на квартиру и выяснит наличие долгов по коммунальным услугам, которые будут включены в стоимость квартиры. Для получения материнского капитала потребуется свидетельство о рождении ребенка и подтверждение права на получение материнского капитала. В случае если 1/3 доли квартиры принадлежит отцу ребенка, необходимо получить его согласие на продажу 2/3 доли квартиры.

Статьи регулирующие данный вопрос зависят от конкретных обстоятельств дела и способа реализации желания выкупить долю квартиры за счёт материнского капитала. Однако, общими статьями, которые могут применяться в данной ситуации могут быть:

• Статья 34 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" - регулирующая порядок использования материнского капитала;
• Статья 250 Гражданского кодекса РФ - о праве на наследство и дарение;
• Статьи 244, 245, 259, 260 Жилищного кодекса РФ - регулирующие вопросы собственности на жилое помещение и соответствующие права и обязанности;
• Статья 354 Налогового кодекса РФ - о налоговом вычете на материнский капитал.