Как вернуть депозит при досрочном расторжении договора? Советы для съемщицы

Добрый день! В соответствии с законодательством РФ, наймодатель вправе потребовать у жильца внесения денежных средств в качестве залога (депозита) для обеспечения исполнения обязательств по договору аренды. Однако, если причиной было нарушение жильцом условий договора, предусмотренного пунктом 8 статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации, наймодатель вправе удержать депозит или его часть. Таким образом, если вы действительно не нарушали условий договора, предусмотренных законом или договором, и в договоре не было указано о том, что депозит при досрочном расторжении не возвращается, вы можете обратиться в суд с требованием о возврате депозита. Рекомендуется собрать все доказательства, которые подтвердят вашу правоту в данной ситуации, и обратиться к адвокату для помощи в оспаривании действий наймодателя.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Копия подписанного договора аренды квартиры. 2. Доказательства того, что вам не было никакой информации о том, что депозит будет удерживаться при досрочном расторжении договора. 3. Доказательства того, что вы не нарушали условий договора и не причинили ущерба сдавшей вам квартиру стороне. 4. Корреспонденция между вами и наймодателем, связанная с вопросом возврата депозита.

После сбора необходимых доказательств, следует обратиться к юристу для получения консультации и помощи в составлении претензионного письма к наймодателю с требованием вернуть депозит. Если наймодатель не будет выполнять свои обязательства по договору аренды, то следует обратиться в судебные органы для защиты своих прав.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующее:

• Статья 614 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения"
• Статья 650 Гражданского кодекса РФ "Депозит"
• Статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Прекращение договора"
• Статья 395 Гражданского кодекса РФ "Обязательства по возмещению убытков"

Кроме того, следует ознакомиться с условиями договора найма жилого помещения, подписанным сторонами. Если в договоре не было указано условие о том, что при досрочном расторжении депозит не возвращается, наймодатель не имеет права удерживать эту сумму и должен вернуть ее арендатору. В случае отказа наймодателя вернуть депозит арендатору, последний может обратиться в суд.