Как вернуть депозит при расторжении договора аренды квартиры: полезные советы от юристов

Здравствуйте! В соответствии с Законом Российской Федерации "Об аренде жилых помещений" арендатор имеет право на досрочное прекращение договора аренды по соглашению сторон либо в судебном порядке при наличии соответствующих оснований. Для того чтобы собственница вернула депозит, необходимо проверить условия договора - есть ли в нем указание на срок, в течение которого депозит может быть возвращен. Если такой срок есть, то необходимо обратиться к собственнице и предъявить требование о возврате депозита. Если же в договоре срок не указан, то депозит должен быть возвращен в течение разумного срока после окончания договора. В любом случае, если собственница не согласна вернуть депозит, необходимо обратиться к юристу для консультации и защиты интересов арендатора.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующая документация:

1. Договор аренды квартиры. Необходимо убедиться, что в договоре есть условие о возможности расторжения договора и о возврате депозита.
2. Заключение дополнительного соглашения о расторжении договора или письменное заявление об отказе от продления срока аренды.
3. Письменное уведомление владельцу квартиры о том, что вы решили расторгнуть договор аренды и планируете выселиться с определенной даты. В этом уведомлении необходимо указать дату, когда вы собираетесь выселиться, чтобы владелец мог подготовить квартиру к новым жильцам.
4. Общее состояние квартиры при заселении и выселении. Рекомендуется составить официальный протокол о состоянии квартиры, сделать несколько фотографий и подписать их вместе с владельцем квартиры.
5. Уведомление об уплате арендной платы до момента выселения. Если вы съезжаете до истечения срока договора аренды, владелец квартиры имеет право потребовать оплату за проживание до окончания указанного в договоре срока. Если вы получили депозит, то владелец обязан вычесть из него сумму неоплаченной арендной платы.

Убедительная просьба обратиться за консультацией к профессиональному юристу, который сможет помочь в разрешении непредвиденных ситуаций и справедливом решении всех проблем, связанных с данным договором.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса:

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации "О возврате залога в случае исполнения обязательства или его освобождения"

Статья 618 Гражданского кодекса Российской Федерации "О возврате залога по истечении срока, на который он был дан"

Статья 668 Гражданского кодекса Российской Федерации "Об изменении или расторжении договора"