Как вернуть депозит за аренду ТЦ при расторжении договора из-за карантина: советы для начинающих
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2751500
Ответы юристов (1)
Сергеев Олег Здравствуйте, в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации при расторжении договора аренды, арендодатель обязан вернуть депозит арендатору. Если депозит не был возвращен, арендатор может обратиться в арбитражный суд по месту нахождения арендодателя с иском о возврате депозита. В данном случае, отсутствие распоряжения губернатора не может являться основанием для неисполнения арендодателем своих обязательств по возврату депозита. Следует начать с направления письменного требования арендодателю о возврате депозита, и в случае отказа, обратиться в судебные органы.
Для решения данного вопроса, необходимо обратить внимание на следующую документацию:
Договор аренды.
Соглашение о расторжении договора аренды.
Документы, подтверждающие закрытие ТЦ на карантин в конце марта.
Вся переписка между арендодателем и арендатором в связи с возвратом депозита.
После этого, необходимо обратиться к юристу для составления претензии на возврат депозита с указанием причин, нарушенных обязательств со стороны арендодателя. В данном случае, необходимо обращать внимание на сроки, установленные договором аренды, а также на последствия нарушения обязательств со стороны арендодателя.
Гражданский кодекс РФ: Статья 607. Залог имущества, находящегося у залогодателя. Статья 614. Ответственность залогодателя за сохранность имущества. Статья 615. Возврат заложенного имущества и юридически значимое требование залогодателя.
Кодекс РФ об административных правонарушениях: Статья 4.5. Нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности - возможно применение в отношении арендодателя, который не возвращает депозит при досрочном расторжении договора.
Федеральный закон «О защите прав потребителей»: Статья 18 - Обязанности продавца (перевозчика, исполнителя) при осуществлении ремонта товара, окончании работы по оказанию услуг. Статья 25 – Право потребителя расторгнуть договор, о возможности возврата товара ненадлежащего качества.
Горячая линия
Услуги юристов
Получить кредитные каникулы из-за коронавируса теперь может каждый гражданин, ведь после введения 7 апреля новых поправок в договора о кредитовании со стороны государства, люди которые не могут выполнить платеж вовремя, имеют право передвинуть момент внесения средств. Это называется кредитными каникулами – временем, когда россияне могут не платить по кредитам, сидя на карантине и не имея возможности зарабатывать деньги.
Услуга понадобится, если:
- наследство не было принято одним из наследников;
- не было оставлено завещания или его признали недействительным;
- появилось несколько наследников, претендующих на одну вещь.
Потребуется, если нужно:
- снизить процентную ставку;
- рефинансировать кредит;
- реструктуризировать задолженность.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы