Как вернуть деньги за неоплаченный период аренды: правовые меры для съемщицы и хозяйки квартиры

Если вы не заплатили арендную плату за три месяца, то владелец квартиры имеет право обратиться в суд с требованием взыскания задолженности с вас. В соответствии с действующим законодательством, договор аренды имущества должен быть составлен в письменной форме и заверен нотариально либо подписан сторонами в двух экземплярах. Ваш случай является нарушением договора аренды, и может повлечь за собой гражданско-правовые последствия, такие как вынесение решения суда о взыскании задолженности с вас, а также возможное возбуждение уголовного дела в случае уклонения от выплаты долга. Рекомендуется обратиться к юристу для получения подробной консультации по данной ситуации и возможным способам ее разрешения.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, который был заключен между арендатором (в данном случае - задающим вопрос) и арендодателем (хозяйкой квартиры).

2. Доказательства того, что арендатор не выполнял своих обязательств по оплате арендной платы в течение трех месяцев, например, это могут быть копии квитанций на оплату или другие документы, подтверждающие факт нарушения договора аренды.

3. Документы, подтверждающие факт съезда арендатора из квартиры, при этом желательно, чтобы были налицо какие-либо доказательства того, что квартира осталась в том же состоянии, в котором была передана арендатору (например, фотографии).

4. Документы, подтверждающие претензии арендодателя к арендатору, направленные ей в письменном виде.

В случае, если арендатор не выполнил своих обязательств по оплате арендной платы, арендодатель имеет право обратиться в суд с иском о взыскании задолженности. Кроме того, если у арендатора была получена квартира на условиях, не предусматривающих его выселение до окончания договора, арендодатель может также обратиться в суд с иском о выселении арендатора. В любом случае, для эффективного решения этого вопроса, рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области жилищного права.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации:

Статьи 307, 308, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации - об ответственности сторон по договору аренды жилого помещения;

Статьи 158, 159, 160, 161, 164, 165, 166, 167, 171, 172, 174, 177, 178, 180, 181, 182, 183, 184, 185, 186, 187, 188, 196, 197 Уголовного кодекса Российской Федерации - о преступлениях в сфере аренды жилых помещений и недобросовестном их использовании.