Отказ арендатора подписать доп.соглашение к договору аренды: что делать? Как вернуть залог и деньги за непрожитый период аренды?

Если арендатор отказывается подписывать дополнительное соглашение к договору аренды, то Вы можете инициировать расторжение договора аренды в соответствии с заключенным договором, с учетом срока предупреждения, предусмотренного законодательством или договором. Однако, чтобы эффективно защитить свои интересы, Вам нужно будет доказать факт заключения договора аренды и предоставления арендатору жилья и выполнения по своей стороне договора. То, что договор был не зарегистрирован не означает, что он не действителен. Кроме того, в случае расторжения договора аренды Вам надо будет вернуть арендатору залог и деньги за не прожитый период с учетом обязательств по договору. Если Вы не согласны с утверждениями арендатора об ненадлежащем состоянии квартиры или о нарушении условий договора аренды, то у Вас есть возможность документально подтвердить свои доводы в судебном порядке.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: договор аренды, письменное отказ арендатора от подписания дополнительного соглашения, а также любые другие документы, которые могут быть связаны с данным договором (например, чеки об оплате аренды).

Однако, перед тем, как принимать какие-либо меры, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации по данному вопросу, так как в данной ситуации есть несколько нюансов, которые следует учесть для законного и эффективного решения проблемы.

Первым шагом может быть составление претензии арендатору на основании вышеуказанных фактов и направление ее ему с уведомлением о вручении. Если в результате этой процедуры не удастся достичь договоренности с арендатором, то вам следует обратиться в суд для защиты своих законных прав и интересов в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 309, 326, 650, 651, 652, 674, 698;
• Жилищный кодекс Российской Федерации: статьи 669, 678, 679, 680, 687.

Также могут быть применимы и другие статьи закона, связанные с правами и обязанностями арендатора и арендодателя.