Как вернуть аванс и оспорить действия арендодателя: правила переноса аренды квартиры в 2021 году

Договор аренды квартиры, заключенный между вами и арендодателем, является юридическим документом, который регулирует отношения между сторонами. Если договором предусмотрен порядок переноса даты аренды, то арендодатель не вправе отказать в исполнении данного договора и вернуть аванс. Однако, если договором не предусмотрен порядок переноса аренды, то этот вопрос должен быть решен дополнительно между вами и арендодателем.

В случае, если арендодатель отказывается исполнить договор и вернуть аванс, вы можете обратиться в суд с требованием о возврате аванса и исполнении договора. Однако, для решения данного вопроса необходимо более подробное изучение договора и ситуации в целом.

Для оспаривания действий арендодателя и возврата аванса необходимо предоставить следующие документы: 1. Договор аренды квартиры с указанием условий аренды и оплаты аванса в размере 50 тыс. рублей. 2. Чек об оплате аванса. 3. Копию переписки с арендодателем, где была достигнута договоренность о переносе срока аренды на лето 2021 года. 4. Копию переписки с арендодателем, где было запрошено подтверждение даты аренды на лето 2021 года и получен отказ. 5. Копию переписки с арендодателем, где было запрошено возврат аванса и получен отказ.

Базируясь на предоставленных документах, возможно оспорить действия арендодателя в суде и требовать возврата аванса. В этом случае, представители сторон должны представить доказательства своих утверждений, а суд может принять решение о возврате аванса или оставить его у арендодателя.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 306, 307, 312, 313, 450;
• Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 4.5;
• Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 15.38;
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 223-225;
• Трудовой кодекс РФ, статьи 71, 74.