Договор аренды квартиры с матерью собственника, заключенный при несовершеннолетнем возрасте - действителен после наступления совершеннолетия? Право собственника на немедленное выселение и выселение по инициативе арендодателя в течение 30 дней в договоре аренды

С момента достижения собственником совершеннолетия договор аренды, заключенный его матерью, сохраняет свою действительность, несмотря на отсутствие его присутствия при заключении.

Собственник имеет право требовать немедленного выселения жильцов только в том случае, если договор аренды содержит соответствующее условие, предусматривающее выселение по инициативе арендодателя в течение 30 дней. При этом арендодатель обязан соблюдать установленные законодательством процедуры при выселении арендаторов.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор аренды, заключенный между матерью собственника и арендатором.

2. Заявление в полицию от собственника о незаконном проживании в его квартире.

3. Документы, подтверждающие наступление совершеннолетия собственника.

4. Законодательство Российской Федерации в области аренды жилых помещений и права собственности.

Действительность договора аренды после наступления совершеннолетия собственника зависит от условий, прописанных в самом договоре. Если в договоре аренды указано, что он действителен только при подписании обеими сторонами, включая совершеннолетнего собственника, то договор может быть недействительным.

Относительно требования собственника о немедленном выселении жильцов, если в договоре аренды прописано выселение по инициативе арендодателя в течение 30 дней, такое требование может быть действительным при выполнении определенных условий, описанных в законодательстве РФ об аренде жилых помещений.

В целом, в данном случае необходимо изучить все документы и законодательство, регулирующее аренду жилых помещений, чтобы принять правильное решение и определить, имеет ли собственник право требовать выселения жильцов.

Статья 551 Гражданского кодекса РФ - действительность договора, заключенного с несовершеннолетним Статья 563 Гражданского кодекса РФ - действительность договора, заключенного в полномочиях представителя Статья 650 Гражданского кодекса РФ - выселение из жилого помещения по решению суда Статья 667 Гражданского кодекса РФ - основания расторжения договора аренды Статья 677 Гражданского кодекса РФ - положения о расторжении договора аренды, содержащиеся в договоре или иных документах