Как оформить наследование квартиры в долевой собственности: права жены и наследника в случае наступления совершеннолетия

Уважаемая Ольга, жена умершего сына не имеет права распоряжаться 3-й долей квартиры до наступления совершеннолетия внука, так как это право переходит на него по наследству. Однако, после достижения внуком совершеннолетия, жена умершего сына может рассматриваться как собственник этой доли и иметь право распоряжаться ею. Но следует учесть, что в случае, если мать и дочь не согласны с этим распоряжением, они могут обратиться в суд с требованием о признании данного распоряжения недействительным.

Для решения вопроса необходимо иметь следующие документы:

1) Свидетельство о рождении умершего сына и внука;

2) Свидетельство о смерти умершего сына;

3) Договор долевой собственности на квартиру;

4) Свидетельство о праве собственности на квартиру;

5) Завещание, если таковое имеется;

6) Свидетельство о браке жены умершего сына;

7) Свидетельство о расторжении брака, если таковое имеется.

Согласно законодательству Российской Федерации, право распоряжения наследственным имуществом возникает у наследников с момента смерти наследодателя. Следовательно, после смерти сына, право распоряжения его наследственной доли возникает у его наследников - матери, дочери и внука. Жена умершего сына в этом случае ограничена в своих правах и не имеет права распоряжаться наследственной долей до завершения наследственного дела.

В данном случае необходимо оформить наследственное дело и разделить наследственное имущество между наследниками в соответствии с долей наследования каждого из них. Если в завещании были указаны какие-либо особые распорядительные условия, их также следует учитывать при разделе наследства.

Если жена умершего сына не согласна с разделом наследства или наследственные споры возникают между наследниками, в этом случае может потребоваться участие адвоката для защиты интересов наследников в суде.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Содержание доли в праве общей долевой собственности" и статья 551 Гражданского кодекса РФ "Наследование по закону". Также, возможно, будут применяться нормы закона "Об основах наследования в Российской Федерации" и других соответствующих нормативных актов.