Обмен гаражей в капитальном кооперативе: возможность оформления после наступления совершеннолетия и необходимость оплаты налога.

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, владелец имущества имеет право на его обмен или продажу. Однако, для осуществления обмена гаражами необходимо заключить договор между собственниками и зарегистрировать его в БТИ. В случае, если гараж не оформлен в БТИ, необходимо провести техническую инвентаризацию и оформить документы на объект недвижимости. Что касается налогообложения, для уточнения обстоятельств конкретного случая рекомендуется обратиться к специалисту в налоговой сфере.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: - Свидетельство о праве собственности на гараж в капитальном гаражном кооперативе; - Свидетельство о праве на наследство на гараж, если гараж был получен по наследству; - Согласие на обмен гаражами от владелицы гаража, оформленного на внучку; - Документы на гараж владельца гаража, оформленного на внучку, если они имеются; - Лицензию на право ведения агентской деятельности, если обмен будет осуществляться через посредника.

Относительно налоговых вопросов следует отметить, что при обмене имущества, общая сумма налога определяется как разница между имуществом, которое передается, и имуществом, которое принимается на обмен. Если стоимость передаваемого имущества и принимаемого имущества одинакова, то налог не платится. Если же стоимость принимаемого имущества превышает стоимость передаваемого, то плата с общей суммы налога взимается с получившейся разницы. Если стоимость передаваемого имущества превышает стоимость принимаемого, то налог не платится. Таким образом, если стоимость гаража, на который вы хотите обменяться со своим гаражом, одинакова с тем, который вы хотите отдать, налог не потребуется платить.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1. Статья 209 Гражданского кодекса РФ - "Обмен имуществом";

2. Статья 256 Гражданского кодекса РФ - "Оформление договоров";

3. Статья 232.1 Налогового кодекса РФ - "Уведомление налогового органа о приобретении права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним".

Ответ на вопрос о необходимости оплаты налога зависит от общей суммы, на которую будет заключаться договор обмена. Если эта сумма превышает пороговое значение, указанное в Налоговом кодексе РФ, то необходимо будет уплатить налог по ставке, установленной для данной категории имущества.