Разделение имущества: как делить 3-х комнатную квартиру при раздельном проживании с матерью до наступления совершеннолетия

Согласно законодательству Российской Федерации, раздел имущества между совершеннолетними родственниками, живущими раздельно, проводится на основании договоренности между ними или на основании решения суда. Если решение о разделе имущества принимает суд, то это происходит на основании заявления одного из владельцев имущества или их согласованного заявления о разделе.

При разделе квартиры, прописанным в которой являются два совершеннолетних владельца, возможны следующие варианты раздела:

• Владельцы могут договориться об одном из вариантов раздела - продаже квартиры и разделе полученных от продажи денежных средств, добровольном выкупе доли одним из владельцев, добровольном отказе одного из владельцев от своей доли в пользу другого владельца и т.д.
• Если согласия на добровольный раздел не достигнуто, то стороны могут подать заявление в суд на раздел имущества. В этом случае суд рассмотрит вопрос о справедливом разделе имущества, определяя доли каждого из владельцев в квартире.

В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и определения наиболее правильного и выгодного способа раздела имущества.

Для решения вопроса о разделе квартиры документами, необходимыми являются:

1. Заявление о разделе имущества, которое может быть составлено в свободной форме. В нем необходимо указать желаемый вариант раздела имущества.

2. Свидетельство о собственности на квартиру. Если свидетельство о собственности на квартиру оформлено на обоих собственников, то оно должно быть предоставлено.

3. Договор купли-продажи или договор дарения, если квартира была приобретена или передана в дар одним из собственников до регистрации в браке.

4. Документы, подтверждающие фактическое проживание одного из собственников в квартире на правах аренды или безвозмездного пользования.

5. Документы, подтверждающие доли собственников в праве собственности на квартиру.

6. Акт оценки имущества, если необходимо оценить стоимость квартиры для проведения действительно справедливого раздела имущества.

Раздел имущества возможен как добровольно, так и через судебный порядок, если стороны не могут договориться между собой.

Соответствующие статьи законодательства Российской Федерации, позволяющие решить вопрос о разделе имущества в ситуации, описанной в вопросе, являются следующими:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 256-266
• Семейный кодекс РФ, статьи 34-38, 40-48, 62-64, 68
• Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", статьи 38, 39
• Федеральный закон "Об арбитражных судах в РФ", статьи 22, 24.