Приватизация квартиры: возможность претендовать на часть через 12 лет после наступления совершеннолетия и сроки давности

Согласно ст. 208 ГК РФ право на приобретение имущества путём приватизации переходит к лицу, которому имущество принадлежало на законных основаниях на момент приватизации, а также к лицам, указанным в статье 209 ГК РФ. Получается, что несовершеннолетний на момент приватизации квартиры в 1992 году не имеет права на часть данной квартиры (если она была приватизирована на другого человека), поскольку он не является наследником этого имущества, а сроки давности на возможность претендовать на эту часть квартиры также уже истекли. Таким образом, несовершеннолетний не может претендовать на часть квартиры на данный момент.

Для решения данного вопроса необходимо будет ознакомиться с документами, подтверждающими факт приватизации квартиры, такими как свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи. Также могут потребоваться документы, подтверждающие тот факт, что на момент приватизации человек был несовершеннолетним и не участвовал в приватизации.

По срокам давности, если прошло более трех лет с момента наступления совершеннолетия, то возможность обратиться за защитой своих прав по данному вопросу исчезает. Однако, при наличии доказательств факта мошенничества или нарушения законодательства при приватизации квартиры, может быть возможно оспорить данный факт и претендовать на часть квартиры. В таком случае необходимо обратиться к юристу для консультации и подбора оптимальной стратегии передачи прав на соответствующую долю квартиры.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор о приватизации квартиры, заключенный в 1992 году;
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
3. Паспорт несовершеннолетнего на момент приватизации квартиры в 1992 году;
4. Паспорт совершеннолетнего на настоящее время.

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, срок исковой давности на обращение в суд с требованиями о восстановлении прав на недвижимость составляет 10 лет (статья 198 ГК РФ). Таким образом, если с момента наступления совершеннолетия не прошло более 10 лет, то возможно претендовать на часть квартиры. Однако, необходимо учитывать, что дело может быть затруднено отсутствием доказательств наличия прав на квартиру у несовершеннолетнего на момент приватизации в 1992 году, а также по истечении длительного времени.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Статья 21 Гражданского кодекса Российской Федерации "Недействительность сделок, совершенных в нарушение закона или иных правовых актов"
• Статья 190 Гражданского кодекса Российской Федерации "Давность исковых требований"
• Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наследование имущества"
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность"

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 216 "Сделки, совершаемые органами опеки и попечительства" - Статья 218 "Сроки исковой давности по сделкам, совершенным несовершеннолетними"