Как расторгнуть договор аренды при отказе арендодателя подписать соглашение: практический гид

В соответствии с законодательством Российской Федерации, расторжение договора аренды должно осуществляться согласованным взаимным соглашением сторон. Одностороннее расторжение договора возможно только в определенных случаях, например, при неисполнении обязательств арендатором в течение определенного срока, указанного в договоре аренды (статья 613 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В данной ситуации, поскольку арендодатель уклоняется от подписания соглашения о расторжении договора аренды, необходимо обратиться в суд с иском о признании договора аренды расторгнутым. Для этого необходимо предоставить доказательства, подтверждающие факт возврата помещения арендатором и оплаты всех обязательств по договору аренды.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к действующему законодательству РФ, а именно к Гражданскому кодексу (статьи 582-588) и Закону "Об аренде" (статьи 12, 16, 22, 23).

Согласно законодательству РФ, договор аренды помещения может быть расторгнут как по соглашению сторон, так и в одностороннем порядке.

Если арендатор вернул помещение по акту приема-передачи и все обязательства по оплате арендной платы и коммунальных услуг выполнены, но арендодатель не желает подписывать соглашение о расторжении договора аренды, арендатор может обратиться в суд с иском о признании договора расторгнутым в одностороннем порядке.

Для этого необходимо предоставить суду документы, подтверждающие выполнение арендатором своих обязательств по оплате арендной платы и коммунальных услуг, а также акт приема-передачи помещения.

Однако, перед обращением в суд рекомендуется попытаться достичь договоренности с арендодателем в целях заключения соглашения о расторжении договора аренды путем предложения конструктивных вариантов решения проблемы.

Статьи 607, 608, 609 Гражданского кодекса Российской Федерации.