Отказ арендодателя подписать договор аренды после покупки кафе из-за налогов: как расторгнуть договор купли-продажи

Если в договоре купли-продажи бизнеса не было указано требование подписания договора аренды между продавцом и арендодателем как одним из существенных условий, то расторжение договора купли-продажи в данном случае не может быть произведено. Обычно в случае продажи готового бизнеса покупатель самостоятельно заключает новый договор аренды с арендодателем. Правомочность отказа арендодателя подписать договор аренды следует уточнить на основе норм действующего законодательства о недвижимости.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи бизнеса, который был заключен между продавцом и покупателем.

2. Документы, подтверждающие факт оплаты стоимости бизнеса покупателем.

3. Соответствующие документы, свидетельствующие об имуществе, переданном покупателю.

4. Сообщения, направленные арендодателем, отказывающимся подписать договор аренды.

5. Документы, свидетельствующие о правах и обязанностях сторон по договору аренды, если таковой был заключен ранее.

На основе представленных документов, в том числе на основе условий договора купли-продажи, возможно принятие соответствующего решения о расторжении договора купли-продажи бизнеса. В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для получения квалифицированной помощи и рекомендаций по организации правовой защиты интересов покупателя.

230, 431, 554, 618-625 Гражданского кодекса РФ.