Как подписать предварительный договор купли-продажи, обязательства на оплату услуг, расторгнуть его по инициативе покупателя

Согласно законодательству Российской Федерации, если стороны, заключая предварительный договор купли-продажи недвижимости, предусмотрели обязательство на оплату услуг агентства, то их взаимоотношения регулируются договором об оказании услуг. В случае расторжения предварительного договора купли-продажи по инициативе покупателя, покупатель несет ответственность за нарушение условий договора, включая обязательства по оплате услуг агентства до подписания основного договора купли-продажи. Соответственно, возможны требования со стороны агентства об оплате услуг, предоставленных до расторжения предварительного договора купли-продажи.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

• Предварительный договор купли-продажи недвижимости, в котором было подписано обязательство на оплату услуг агентства до подписания основного договора купли-продажи;
• Свидетельство о регистрации сделки с недвижимостью в случае, если такая регистрация была произведена;
• Дополнительные документы, подтверждающие условия и содержание предварительного договора купли-продажи.

В случае расторжения предварительного договора купли-продажи недвижимости по инициативе покупателя, возможны различные действия сторон в зависимости от прописанных условий в предварительном договоре. Если в договоре было прописано обязательство на оплату услуг агентства до подписания основного договора купли-продажи, то данное обязательство должно быть выполнено покупателем, даже если сделка не состоялась. Однако, если условия предварительного договора не были согласованы правильно и агентство выполняло работу не качественно, то вопрос может быть решен в судебном порядке. Для выяснения данной ситуации необходимо обратиться к юристу с дополнительным запросом на консультацию на основании указанных документов.

Статья 421 Гражданского кодекса РФ "Предварительный договор", статья 779 Гражданского кодекса РФ "Платные услуги по оказанию содействия в совершении сделок с недвижимостью".