Как подписать предварительный договор купли-продажи недвижимости при отсутствии покупателя? Возможно ли предоставить доверенность родственнику? На что обратить внимание?

Добрый день! Согласно статье 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, участники договора могут действовать самостоятельно или через представителей, если иное не предусмотрено законом или договором. Таким образом, для заключения договора о задатке покупатель может действовать через своего родственника в качестве представителя без нотариально заверенной доверенности. Однако, участники сделки могут самостоятельно предусмотреть необходимость нотариального заверения доверенности в договоре о задатке или в самой доверенности. Более подробно данный вопрос может быть урегулирован в договоре о задатке и регулирующих его нормативных актах.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: - предварительный договор купли-продажи (о задатке); - доверенность от покупателя на имя родственника, представляющего его интересы при подписании договора о задатке.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, чтобы быть действительным, договор должен быть заключен с соблюдением формы, предусмотренной законом или соглашением сторон (статья 434 ГК РФ). Если договор (например, договор о задатке) должен быть заключен в письменной форме, то его подписывают стороны или их представители, имеющие соответствующую доверенность (статья 161 ГК РФ).

Таким образом, родственник, представляющий интересы покупателя при подписании договора о задатке, обязан иметь нотариально заверенную доверенность от покупателя. По данному вопросу можно ознакомиться с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона "Об адвокатуре и адвокатской деятельности в Российской Федерации".

Статья 185 Гражданского кодекса РФ - о доверенности на совершение юридически значимых действий от имени доверителя. Статья 551 Гражданского кодекса РФ - о заключении договора о задатке. Пункт 3 статьи 185 Федерального закона "Об обращении нотариусов" - о форме доверенности на совершение юридически значимых действий.