Предварительный договор купли-продажи недвижимости: возврат денег при отсутствии нотариальной доверенности на продажу

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае заключения договора купли-продажи недвижимости, необходимо иметь нотариально заверенную доверенность у собственника данного объекта недвижимости. Если у продавца не было нотариальной доверенности на момент заключения предварительного договора, то данный договор может быть признан недействительным. Поэтому в данном случае может быть оспорено заключение предварительного договора о купле-продаже недвижимости и потребован возврат денег, уплаченных продавцу. Однако, для принятия окончательного решения необходимо ознакомиться со всеми обстоятельствами данного случая.

Для решения данного вопроса необходимо изучить следующие документы: предварительный договор купли-продажи, расписку о получении денег, документы, подтверждающие права собственности на недвижимость (документ об оформлении права собственности на объект недвижимости, выписку из ЕГРН и т.д.), а также законодательство Российской Федерации, регулирующее отношения по купле-продаже недвижимости и доверенностей.

В случае, если собственник недвижимости не имел нотариальной доверенности на заключение договора купли-продажи недвижимости, данный договор может быть признан недействительным. Однако, если вы выполнили все свои обязательства по договору, предоставили оплату и получили расписку о получении денег, у вас есть основания для требования возврата денежных средств.

Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на праве недвижимости, для получения консультации и юридической помощи в данной ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации в Российской Федерации:

1) Статья 157 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"; 2) Статья 185 Гражданского кодекса РФ "Права покупателя при купле-продаже недвижимости"; 3) Статья 186 Гражданского кодекса РФ "Обязанности продавца при купле-продаже недвижимости"; 4) Статья 902 Гражданского кодекса РФ "Договор поручения"; 5) Статья 181 Гражданского кодекса РФ "Требование о возврате денег и вещей при недействительности договора".