Предварительный договор купли-продажи: продавец отказался, покупатель требует возврат денег, задаток не был внесен.

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации, предварительный договор купли-продажи имеет силу только в случае, если он составлен в письменной форме и подписан сторонами. Если Вами была подписана документация, имеющая признаки предварительного договора купли-продажи, и Вы передумали продавать, противоправных действий со стороны покупателя нет, и он может требовать исполнения условий договора. Однако, если Вами был давлен подписать данную документацию или были иные обстоятельства, которые препятствовали Вам осознанно договориться о продаже, возможно, есть юридические причины для ее признания недействительным. Рекомендую обратиться к юристу для консультации подробнее и оценки обстоятельств ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Предварительный договор купли-продажи. В нем должны быть указаны условия сделки, стоимость объекта и сроки ее проведения.

2. Дополнительное соглашение к предварительному договору, в котором будет отражен отказ продавца от дальнейшей сделки и условия возврата покупателю всех предоставленных им денежных средств.

3. Доказательства того, что задаток не был уплачен, если таковой факт имеется.

Вместе с этим, следует обратить внимание на то, что если стороны договорились об уплате задатка, то сумма может быть удержана продавцом в качестве компенсации за причиненные ему убытки в случае отказа покупателя от сделки.

Для более точного ответа на данный вопрос, необходимо ознакомиться со всеми условиями предварительного договора и обстоятельствами отказа от сделки.

Статья 428 ГК РФ "Предварительный договор" Статья 450 ГК РФ "Ограничение действия предварительного договора" Статья 492 ГК РФ "Возврат имущества при расторжении договора"