Предварительный договор купли-продажи квартиры: отказ покупателя и возврат денег

Судя по описанию, сделка купли-продажи квартиры не была заключена, так как еще не был подписан ее основной договор. Однако, покупатель имеет право потребовать вернуть уплаченные им 100 000 рублей согласно предварительному договору. Если продавец не может заключить сделку с этим конкретным покупателем, она имеет право продавать свою квартиру другим лицам.

В целом, решение данной ситуации зависит от условий, указанных в предварительном договоре, в том числе от условий возврата уплаченной суммы. Если эти условия были согласованы сторонами и указаны в договоре, то продавец должен осуществить возврат денег. Если же условия не были указаны, стороны должны согласовать условия возврата.

Рекомендуется обратиться к юристу для консультации и решения данной ситуации.

Для решения данного вопроса вам необходимо иметь копию предварительного договора купли-продажи, с которым вы можете обратиться в суд для защиты своих интересов или отправить письменное уведомление покупателю о принудительном исполнении договора в установленный срок. Если покупатель продолжает отказываться от исполнения договора, то вы можете потребовать возмещения убытков, понесенных в результате этого, включая издержки на продажу квартиры, а также штрафные санкции, предусмотренные договором. В этом случае лучше обратиться за юридической консультацией к профессиональному юристу, чтобы убедиться в правильном подходе к данной ситуации. Одновременно с этим можно попытаться продать квартиру снова, но с оговоркой о том, что если появятся сложности с предыдущим покупателем, вы оставляете за собой право отказаться от сделки.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса: 1. Статья 453 ГК РФ "Понятие предварительного договора". 2. Статья 454 ГК РФ "Форма и содержание предварительного договора". 3. Статья 555 ГК РФ "Отказ покупателя от исполнения договора купли-продажи". 4. Статья 562 ГК РФ "Возврат полученного имущества при отказе от исполнения договора купли-продажи". 5. Статья 575 ГК РФ "Условия приобретения права собственности на недвижимое имущество". 6. Статья 158 ГПК РФ "Защита нарушенных прав".