Предварительный договор продажи квартиры: пункты, отказ покупателя и возврат задатка

Согласно законодательству Российской Федерации, при отказе покупателя от покупки жилой недвижимости по своим личным причинам, продавец вправе удержать в качестве возмещения своих затрат, убытков и упущенной выгоды в размере не более 10 процентов от стоимости объекта недвижимости, указанной в договоре. Однако, если в предварительном договоре продажи квартиры были указаны иные условия в отношении возврата задатка, следует руководствоваться ими.

Для решения данного вопроса требуется ознакомиться с текстом предварительного договора продажи квартиры, в котором содержатся условия об оплате задатка и возврате его в случае отказа покупателя от сделки. Также может потребоваться ознакомление с законодательством Российской Федерации, регулирующим порядок заключения и расторжения договоров купли-продажи недвижимости. В некоторых случаях может потребоваться дополнительная информация и документы, например, если возник спор между сторонами или одна из сторон обратилась в суд за защитой своих прав.

Статья 41 ГК РФ "Предварительный договор", статья 615 ГК РФ "Задаток" и статья 482 ГК РФ "Возврат задатка".