Предварительный договор купли-продажи без справок: отказ покупателя и вопрос залога

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если заключен предварительный договор купли-продажи и до даты сделки одна из сторон, в данном случае продавец, не предоставила необходимых документов для ознакомления, то покупатель вправе отказаться от совершения сделки и требовать возврата залога. При этом продавец обязан вернуть залог в полном объеме, если в договоре купли-продажи не оговорено иное. Однако, следует учитывать условия договора, чтобы определить порядок возврата залога и возможные штрафы и компенсации сторонами.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Предварительный договор купли-продажи жилья, заключенный между покупателем и продавцом 22.08.

2. Документы, которые продавец не предоставил покупателю для ознакомления, а именно справки, подтверждающие право собственности на жилье, наличие обременений и другую необходимую информацию.

3. Документы, подтверждающие оплату залога покупателем.

На основании этих документов можно оспорить заключение договора и вернуть залог покупателю в случае, если продавец не предоставил информацию о жилье и не соответствовал условиям договора купли-продажи. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу для подробной консультации и оценки действующей ситуации.

Статьи, применимые к данной ситуации: - статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), которая устанавливает обязательный характер предварительного договора при отчуждении недвижимого имущества; - статья 450 ГК РФ, которая определяет права и обязанности сторон по договору купли-продажи, в том числе обязанность продавца предоставить покупателю необходимые сведения и документы; - статья 333 ГК РФ, которая регулирует вопросы возмещения убытков за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств; - статья 930 ГК РФ, которая устанавливает порядок возврата залога при недостаточном исполнении обязательств.