Предварительный договор купли-продажи с задатком: основные условия и права покупателя и продавца

Предоставление технического паспорта на помещение является дополнительным условием, не предусмотренным договором купли-продажи. Вы не обязаны предоставлять покупателю технический паспорт, так как не имеете его на руках или все еще не получили его из соответствующих органов. При этом, вы должны соблюдать условия договора и в случае отказа от сделки сами вернуть задаток в двойном размере покупателю, если откажетесь от продажи. Если покупатель будет убежден, что вы не соблюдаете условия договора, он может обратиться в суд. Однако, если вы не предоставляете технический паспорт в силу того, что в нем указаны не узаконенные перепланировки, то данный вопрос может быть рассмотрен в судебном порядке, и к вам могут быть применены соответствующие санкции в соответствии с законодательством РФ.

Для решения данного вопроса вам необходимо сосредоточиться на условиях договора купли-продажи, которые позволяют продавцу удерживать задаток в случае отказа покупателя. Технический паспорт на помещение в данном случае не является необходимым документом для проведения сделки в Росреестре, поэтому вы можете отказать покупателю в его предоставлении. Если покупатель по каким-то причинам откажется от покупки, то вы обязаны вернуть задаток в размере, предусмотренном договором. Если покупатель обратится в суд и будет утверждать, что вы не выполнили свои обязательства по договору, вам необходимо будет иметь в наличии все документы, которые подтверждают ваши действия в рамках договора, а также доказательства того, что покупатель не исполнил свои обязательства. В любом случае, вам рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости и сделках с ней.

Гражданский кодекс РФ: Статья 450. Задаток Статья 452. Возврат задатка Статья 433. Договор купли-продажи Статья 437. Основания признания договора недействительным Статья 458. Расторжение договора в случаях, предусмотренных законом или договором