Предварительный договор купли-продажи с задатком: что делать, если договор истек и сделка не состоялась?

Добрый вечер! Ответом на Ваш вопрос является то, что вернуть задаток возможно в случае невыполнения сторонами существенных условий, установленных в предварительном договоре, или при отмене сделки в соответствии с условиями предварительного договора. Если в данном случае было установлено, что задаток должен быть возвращен в случае незаключения основного договора, то его возврат возможен. Однако следует учитывать, что для возврата задатка необходимо направить соответствующее заявление о возврате задатка в установленный срок, или же обратиться в суд с исковым заявлением в случае непредоставления задатка.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Предварительный договор купли-продажи с переводом задатка, подписанный сторонами.

2. Дополнительное соглашение о продлении срока действия предварительного договора, если такое было заключено.

3. Доказательства того, что стороны не заключили основной договор купли-продажи и не назначили дату сделки.

По истечении срока предварительного договора, если стороны не заключили основной договор и не назначили дату сделки, каждая из сторон вправе потребовать возврата задатка. В данном случае, если продавец не согласен вернуть задаток, то покупатель может обратиться в суд с иском о возврате задатка.

Вместе с тем, стоит отметить, что точный ответ на данный вопрос можно дать только после ознакомления с конкретными обстоятельствами дела и имеющимися доказательствами.

Статьи закона, применимые к данной ситуации:

1. Гражданский кодекс РФ, статья 431 - Предварительный договор.
2. Гражданский кодекс РФ, статьи 450-464 - Купля-продажа.
3. Гражданский кодекс РФ, статьи 481-487 - Расторжение договора.
4. Гражданский кодекс РФ, статьи 494-504 - Возврат задатка.

Суд зависит от юрисдикции, в которой заявление будет вызвано, и может применять другие соответствующие законы и правила для данного рода дела.