Как расторгнуть договор купли-продажи квартиры с неисправимыми скрытыми дефектами: обратный договор купли-продажи

Если квартира прошла регистрацию в росреестре, то возможность расторжения договора без суда зависит от условий договора купли-продажи и законодательства Российской Федерации. В случае выявления неисправимых скрытых дефектов необходимо обратиться к застройщику и требовать устранения дефектов, а если это невозможно, то расторжения договора или заключения обратного договора купли-продажи. Если застройщик не готов решить проблему добровольно, то необходимо обратиться в суд.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копию договора купли-продажи, документы, подтверждающие факт регистрации квартиры в росреестре, а также акты и заключения экспертов, подтверждающие наличие неисправимых скрытых дефектов в квартире. Также при расторжении договора купли-продажи возможно потребуется пошлины и другие расходы. Возможность расторжения зависит от характера дефектов и обстоятельств заключения договора. В некоторых случаях возможно решить вопрос с помощью мирового соглашения, но в целом для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу, который сможет рассмотреть особенности конкретной ситуации и дать профессиональную консультацию.

Статьи 475, 476, 478 Гражданского кодекса Российской Федерации.