Как вынудить арендодателя подписать договор аренды: советы и действия

Согласно статьям 609, 610 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель обязан заключить договор аренды в течение установленного договором срока, и начать предоставление арендованного имущества арендатору с момента, определенного договором. В данной ситуации, если арендодатель не исполняет свои обязательства, следует обратиться к адвокату для написания официального заявления об обязательстве арендодателя заключить договор аренды в срок и приступить к выполнению своих обязательств. В случае несоблюдения закона арендодателем, арендатор вправе предъявить требования о заключении договора аренды, возмещении причиненных убытков или расторжении договора аренды.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить документы, подтверждающие факт заключения предыдущего договора аренды, а также его срок действия. Также могут быть полезны копии переписки между сторонами в период действия предыдущего договора, в том числе и по поводу необходимости заключить новый договор.

Если арендодатель продолжает тянуть с подписанием договора и угрожает выгнать арендатора из помещения, не дожидаясь подписания нового договора, то арендатор имеет право обратиться в суд с требованием о защите своих прав и интересов. В случае, если суд признает, что арендодатель нарушает права арендатора, он может обязать арендодателя подписать договор и выполнить свои обязательства в рамках него.

Кодекс Российской Федерации об аренде (далее — Кодекс об аренде) и Кодекс Российской Федерации об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев опасных объектов (далее — Кодекс об ОСАГО).

• Статья 619 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда вещей"
• Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации "Удаление арендатора по истечении срока аренды"
• Статья 5.8 Федерального закона от 25.04.2002 г. № 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев опасных объектов"
• Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации "Уступка прав требования по договору"