Как расторгнуть договор аренды по неуплате арендной платы: права и действия арендодателя

В данном случае, необходимо обратиться к условиям договора аренды, а также к законодательству Российской Федерации, регулирующему отношения между арендодателем и арендатором.

Если договор аренды был расторгнут в одностороннем порядке за неуплату арендной платы, то арендатор должен был освободить помещение в установленный срок, указанный в уведомлении о расторжении договора. Следовательно, если арендатор выполнил свои обязательства и освободил помещение в установленный срок, то арендодатель не имеет право потребовать оплату неуплаченной арендной платы после расторжения договора.

В случае, если арендодатель все же намерен подать иск в суд, то арендатору следует обратиться за юридической помощью к специалистам в данной области, чтобы защитить свои интересы и доказать свою правоту.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Договор аренды, заключенный до 1 марта 2017 года. 2. Письмо-уведомление от 10 января 2015 года, которым арендодатель сообщил об одностороннем расторжении договора аренды. 3. Документы, подтверждающие, что помещение было освобождено в срок. 4. Любые другие документы, связанные с вопросом неуплаты аренды и его расторжения.

На основании анализа этих документов будет определено, действительно ли арендодатель имеет право требовать оплату неуплаты аренды за 1,5 месяца и подачи иска с пеней. Если расторжение договора аренды было проведено в соответствии с правилами, то может быть предъявлено требование о взыскании задолженности. Однако, если арендодатель нарушил правила расторжения, то его требования могут быть оспорены в суде.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Статья 575 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующая порядок расторжения договора аренды; - Статья 578 Гражданского кодекса Российской Федерации, описывающая права и обязанности сторон по договору аренды; - Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающая сроки и порядок давности требований по договору аренды; - Статьи 395-397 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие вопросы об установлении пеней за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору.