Как расторгнуть договор на вывоз ТКО при отказе оператора: советы для арендодателя

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае окончания действия договора аренды, стороны могут расторгнуть его по взаимному согласию либо в судебном порядке (статья 614 Гражданского кодекса РФ). Если арендодатель выслал уведомление об окончании срока договора, арендатор должен убедиться, что срок уведомления соответствует требованиям договора и законодательства. В случае, если стороны договорились о пролонгации договора, то действия оператора являются законными. Однако, если уведомление было выслано своевременно, и в договоре не было соглашения о продлении срока договора, а оператор продолжает требовать выполнение своих обязательств, то арендодатель может обратиться в суд с иском о признании факта прекращения договора. Также, рекомендуется обратиться к специалисту на предмет возможности расторжения договора по другим основаниям, предусмотренным законодательством.

В данной ситуации для решения вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Копия договора на вывоз ТКО.

2. Копия уведомления на расторжение договора, отправленного оператору.

3. Документы, подтверждающие Ваше право собственности на помещение.

4. В случае несогласия оператора с расторжением договора, Вам может потребоваться обратиться в суд.

Главным аргументом в такой ситуации будет являться текст договора на вывоз ТКО. Если в нем не указано, что договор автоматически продлевается, то Вы правы в своих действиях. Если же в договоре есть такое условие, то ситуация усложняется. В любом случае, Вам необходимо обратиться к квалифицированному юристу, который поможет Вам принять правильное решение и действовать в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Применимы следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 309 (о договоре аренды);
• Федеральный закон от 24.06.1998 № 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления", статья 15 (о порядке заключения договоров на обращение с отходами);
• Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 450 (о расторжении договора по основаниям, предусмотренным законом или договором).