Как расторгнуть договор аренды с несуществующей организацией-арендатором? | Практический совет от арендодателя
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2466420
Ответы юристов (1)
Согласно ст. 446 ГК РФ при ликвидации организации переходят к ликвидационной комиссии обязанности, связанные с исполнением договоров, заключенных организацией. В данной ситуации, необходимо установить, была ли назначена ликвидационная комиссия, которая могла бы исполнять договор аренды земельных участков и заключить с Вами новый договор в связи с прекращением деятельности арендатора. Если ликвидационная комиссия не была назначена, то Вы можете обратиться в суд с иском о признании договора аренды расторгнутым в связи с прекращением деятельности арендатора. В этом случае нужно будет доказать наличие оснований для расторжения договора, таких как ликвидация арендатора или его банкротство.
Для решения данного вопроса вам необходимо собрать следующие документы и информацию: 1. Копию заключенного договора аренды земельных участков. 2. Свидетельство о ликвидации организации арендатора. 3. Судебные решения, которые касаются конкурсного производства, чтобы убедиться, что отказа от исполнения договора аренды не было. 4. Предоставления инженерно-технических планов земельных участков, которые являются объектом договора аренды. 5. Документы о выплате арендной платы, если они есть, чтобы убедиться в выполнении обязательств по договору. 6. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, который является объектом аренды.
Для расторжения договора аренды необходимо написать соответствующее заявление и предоставить вышеуказанные документы в орган, который заключал договор аренды. В данном случае это может быть местное подразделение Росреестра. Орган рассмотрит заявление и документы, и примет соответствующее решение по расторжению договора аренды.
Гражданский кодекс РФ статья 450. Основания прекращения аренды, включая прекращение договора аренды вследствие ликвидации арендатора. Также статьи 473-478 ГК РФ, регулирующие порядок прекращения договора аренды. Кроме того, необходимо принимать во внимание нормы Федерального закона "О банкротстве" и нормативные акты, выпущенные в соответствии с этим законом.
Услуги юристов
Что вы получите:
- правильный расчет гарантированных выплат и возмещение компенсации;
- защиту интересов клиента на всех этапах процедуры;
- изменение оснований увольнения.
Благодаря рассматриваемой услуге можно:
- правильно составить и отправить заявление о мошенничестве в полицию;
- выполнить мировое соглашение;
- помочь в судебном разбирательстве.
Воспользовавшись услугой, можете рассчитывать на:
- поддержку юристов с высокой квалификацией;
- помощь в любых категориях дела;
- гарантию в соблюдении процедуры и процессуальных сроков оспаривания.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы