Как расторгнуть договор аренды с несуществующей организацией-арендатором? | Практический совет от арендодателя

Как можно расторгнуть договор аренды земельных участков, заключенный с организацией, которая была ликвидирована в 2014 году, если арендодатель не получал отказов от исполнения договора и новых юридических лиц вместо ликвидированной организации нет?

| Гость, Москва
Категория: Договорное право
 

Ответы юристов (1)

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2095 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Согласно ст. 446 ГК РФ при ликвидации организации переходят к ликвидационной комиссии обязанности, связанные с исполнением договоров, заключенных организацией. В данной ситуации, необходимо установить, была ли назначена ликвидационная комиссия, которая могла бы исполнять договор аренды земельных участков и заключить с Вами новый договор в связи с прекращением деятельности арендатора. Если ликвидационная комиссия не была назначена, то Вы можете обратиться в суд с иском о признании договора аренды расторгнутым в связи с прекращением деятельности арендатора. В этом случае нужно будет доказать наличие оснований для расторжения договора, таких как ликвидация арендатора или его банкротство.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2095 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для решения данного вопроса вам необходимо собрать следующие документы и информацию: 1. Копию заключенного договора аренды земельных участков. 2. Свидетельство о ликвидации организации арендатора. 3. Судебные решения, которые касаются конкурсного производства, чтобы убедиться, что отказа от исполнения договора аренды не было. 4. Предоставления инженерно-технических планов земельных участков, которые являются объектом договора аренды. 5. Документы о выплате арендной платы, если они есть, чтобы убедиться в выполнении обязательств по договору. 6. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, который является объектом аренды.

Для расторжения договора аренды необходимо написать соответствующее заявление и предоставить вышеуказанные документы в орган, который заключал договор аренды. В данном случае это может быть местное подразделение Росреестра. Орган рассмотрит заявление и документы, и примет соответствующее решение по расторжению договора аренды.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2095 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Гражданский кодекс РФ статья 450. Основания прекращения аренды, включая прекращение договора аренды вследствие ликвидации арендатора. Также статьи 473-478 ГК РФ, регулирующие порядок прекращения договора аренды. Кроме того, необходимо принимать во внимание нормы Федерального закона "О банкротстве" и нормативные акты, выпущенные в соответствии с этим законом.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Что вы получите:

  • правильный расчет гарантированных выплат и возмещение компенсации;
  • защиту интересов клиента на всех этапах процедуры;
  • изменение оснований увольнения.

Благодаря рассматриваемой услуге можно:

  • правильно составить и отправить заявление о мошенничестве в полицию;
  • выполнить мировое соглашение;
  • помочь в судебном разбирательстве.

Воспользовавшись услугой, можете рассчитывать на:

  • поддержку юристов с высокой квалификацией;
  • помощь в любых категориях дела;
  • гарантию в соблюдении процедуры и процессуальных сроков оспаривания.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы