Как расторгнуть договор аренды при затоплении помещения? Советы от арендодателя с неотвечающим партнером

В данной ситуации, арендодатель1 имеет право потребовать расторжение договора аренды и освобождение помещения в месячный срок, так как произошло затопление помещения по вине арендатора. Однако, так как договор аренды заключен с двумя арендодателями, для расторжения договора и освобождения помещения необходимо получить согласие обоих арендодателей. В данном случае, несмотря на то, что арендодатель2 пропал и не отвечает на звонки, его согласие на расторжение договора необходимо получить. В этом случае арендодатель1 может обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды и освобождении помещения, учитывая, что в данной ситуации более чем один из арендодателей вынужденно отстранен от осуществления своих прав.

Для решения данного вопроса, арендодателю1 необходимо обратиться к адвокату, специализирующемуся на арендных отношениях в Российской Федерации для получения консультации по данному вопросу и правовой защиты своих интересов в соответствии с действующим законодательством.

Однако в данной ситуации, судебное разбирательство возможно только при условии, если второй арендодатель не дает согласия на расторжение договора. В противном случае, при отсутствии контакта со вторым арендодателем, первый арендодатель имеет право односторонне расторгнуть договор аренды и требовать освобождения помещения.

В такой ситуации рекомендуется собрать всю документацию по данному договору аренды и обратиться к специалистам для юридической помощи, которые смогут определить правомерность действий арендодателя и помочь в дальнейших действиях.

Статьи, которые могут быть применимыми в данном случае:

• Статья 609 ГК РФ "Последствия прекращения аренды";
• Статья 605 ГК РФ "Освобождение арендатора от ответственности за невыполнение обязательств";
• Статья 615 ГК РФ "Передача арендованного имущества";
• Статья 420 ГК РФ "Обязательства по договору";

Также могут быть применимы другие законы и нормативные акты, в зависимости от конкретных обстоятельств дела.