Как получить возврат средств от застройщика при значительном расхождении площадей по ДДУ и фактической квартиры?

Добрый день! Если фактическая площадь квартиры значительно отличается от площади по ДДУ, то в этом случае возможно требовать возврата средств за разницу между площадью по ДДУ и фактической площадью. В соответствии с законодательством Российской Федерации право на возврат денежных средств возникает в том случае, если исполнение обязательства не соответствует условиям договора. Гражданский кодекс РФ (статья 450) предусматривает право потребителя на требование уменьшения цены купленной вещи, если она оказалась ненадлежащего качества. Если в данном случае договор купли-продажи квартиры предусматривает обязательство по передаче квартиры площадью, соответствующей площади по ДДУ, то в случае значительного отличия фактической площади от указанной в ДДУ возможно требовать уменьшения цены или возврата денежных средств в размере разницы между фактической и обусловленной площадью.

В данном случае, для решения возникшего вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор купли-продажи недвижимости, заключенный между участником (покупателем) и застройщиком (продавцом). 2. Технический паспорт объекта строительства, где указаны площади помещений и общая площадь. 3. Акт приема-передачи квартиры, подписанный сторонами (участником и застройщиком), где указаны фактические площади помещений и общая площадь.

На основании предоставленных документов, в частности, на основании условий указанных в ДДУ, а также на основании законодательных норм, можно проанализировать возможные правовые последствия расхождения между фактической площадью и площадью, указанной в ДДУ, определить юридические возможности для требования возврата денежных средств за разницу между площадью по ДДУ и фактической площадью по акту приема-передачи, а также предпринять необходимые юридические шаги для защиты интересов участника.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса, зависят от конкретной ситуации и фактических обстоятельств дела. Однако, при возможном споре между участниками договора или с застройщиком, могут применяться следующие статьи закона: - Статья 305 Гражданского кодекса РФ "Содержание договора"; - Статья 310 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности продавца при продаже товара"; - Статья 14 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" ("Закон о долевом строительстве"); - Статья 21 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ("Закон о регистрации прав на недвижимое имущество"); - Статья 452 Гражданского кодекса РФ "Последствия недостатков товара (работы, услуги)"; - Статья 471.1 Гражданского кодекса РФ "Защита прав потребителя при заключении и исполнении договоров на оказание услуг".