Как потребовать перерасчет при расхождении квадратуры в ДДУ при покупке квартиры

Согласно положениям ДДУ, перерасчет стоимости договора производится только в случае изменения площади объекта долевого строительства более чем на 1 кв.м до подписания акта приема-передачи, с указанием этого в акте. Однако, если после подписания акта приема-передачи вы обнаружили расхождение площади квартиры, меньшей, чем было указано в договоре ДДУ, вы можете обратиться к застройщику с требованием провести перерасчет стоимости договора. В требовании следует указать положения ДДУ, обязывающие застройщика произвести перерасчет при изменении площади помещения более, чем на 1 кв.м, а также указать конкретный размер дополнительно оплачиваемых или возвращаемых средств в соответствии с ценой 1 кв.м, указанной в договоре ДДУ. Также необходимо указать, что акт приема-передачи содержит сведения об изменении площади объекта долевого строительства и перерасчете, проведенном застройщиком.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы: 1. ДДУ (Договор долевого участия в строительстве) между Застройщиком и Дольщиком. 2. Акт приема-передачи квартиры, который уже был подписан. 3. Документ, подтверждающий факт расхождения квадратуры квартиры на 2.2 кв.м. после подписания акта приема-передачи. 4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

Согласно ДДУ, перерасчет стоимости договора производится только в случае изменения площади Объекта долевого строительства более чем на 1 кв.м. Однако, если вы обнаружили ошибку в квадратуре после того, как уже подписали акт приема-передачи, вы можете потребовать перерасчет.

В данном случае, потребовать перерасчет правильно будет в письменной форме направить заявление Застройщику с указанием факта расхождения квадратуры квартиры на 2.2 кв.м. и требованием произвести перерасчет стоимости договора соответствующим образом.

В вашей ситуации, Акт приема-передачи квартиры и ДДУ уже находятся на государственной регистрации, поэтому необходимо оформить дополнительное соглашение к договору, в которое включить пункт о произведенном перерасчете и сумме дополнительно оплачиваемых или возвращаемых средств. Данное соглашение должно быть подписано обеими сторонами и приложено к документам, подаваемым в Росреестр на регистрацию права собственности на квартиру.

Статья 493 Гражданского кодекса Российской Федерации в части правил долевого участия в строительстве, статьи 631, 632, 633 Гражданского кодекса Российской Федерации в части правил заключения, изменения и расторжения договора, статья 14 Закона РФ от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".