Как правильно составить претензию в УК на перерасчет платы за коммунальные услуги при расхождении площади в документах Росреестра и квитанциях

Здравствуйте! В установленный законом срок после получения документов о праве собственности на недвижимость у вас возникает право требовать пересчета платежей за коммунальные услуги. Я рекомендую направить претензию в УК, в которой указать документы, подтверждающие реальную площадь квартиры, а также требовать пересчета платежей за коммунальные услуги на опережение. Также, стоит уточнить у застройщика, какие площади они предоставили в Росреестр, и если они не соответствуют действительности, то вы можете обратиться в органы Росреестра и потребовать исправления данных.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов: 1. Документы на право собственности на жилье (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.). 2. Документы из росреестра, которые указывают корректные данные (площадь квартиры) и сведения, на основании которых эти данные были занесены в систему (технический паспорт, графический план и др.). 3. Квитанции за коммунальные услуги, где указана бОльшая площадь квартиры. 4. Документы, подтверждающие информацию об УК, которая обслуживает дом (договор на управление, устав УК и т.д.). 5. Документы, которые могут подтвердить факт неправильного расчета платы за коммунальные услуги (расчеты, письма и т.д.).

Составить претензию на перерасчет платы за коммунальные услуги можно самостоятельно или обратиться за помощью к юристу. В претензии следует указать нарушение прав потребителя услуг, просьбу о перерасчете платежей, требование внести корректировки в договор на управление и т.д. Важно, чтобы претензия была составлена максимально четко и точно, с учетом всех деталей.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 534. Обязанности продавца при продаже недвижимости

Статья 548. Недостатки купленной недвижимости

Статья 40. Защита прав потребителя

Жилищный кодекс Российской Федерации:

Статья 155. Обязанности управляющей организации, ассоциации собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 156. Права управляющей организации, ассоциации собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 157. Ответственность управляющей организации, ассоциации собственников помещений в многоквартирном доме