Перерасчет платежей ЖКУ: непонятные услуги, неиспользуемые услуги и необоснованные статьи в квитанциях - что делать?

Уважаемый/ая, для подачи заявления на пересчет необходимо обратиться к управляющей компании, которой была поручена эксплуатация вашей новостройки. В заявлении необходимо указать, что вы получили квитанции за январь и февраль за услуги, которыми вы не пользовались, также следует запросить разъяснения по поводу тарифов, начисленных в квитанции.

Отмечу, что статья "текущий ремонт жилья" включает в себя расходы по содержанию и ремонту общего имущества дома, в том числе если дом находится на гарантии застройщика. Также следует обратить внимание на то, что тарифы на коммунальные услуги устанавливаются органами местного самоуправления, и их переутверждение возможно только при соблюдении определенных процедур.

Относительно непонятных услуг, указанных в квитанции, можно обратиться с запросом на предоставление разъяснений или дополнительных документов, подтверждающих начисление этих услуг.

Важно отметить, что управляющая компания обязана проводить информационную работу с жильцами по поводу тарифов и начислений, поэтому, если это не произведено, можно обратиться к вышестоящим органам или регуляторам.

Для решения данного вопроса, вам потребуется следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры в новостройке.
2. Ключи от квартиры и передаточный лист от УК.
3. Акт ПП с застройщиком, подписанный в декабре.
4. Квитанции за январь и февраль, где указаны все услуги и перечень расходов, по которым запрашивается оплата.
5. Документы, подтверждающие фактическое отсутствие проживания в новой квартире в январе и феврале (например, справка из места работы).
6. Информация о тарифах УК соседнего дома.

Для написания заявления или жалобы на пересчет начислений за коммунальные услуги вам следует обратиться к Управляющей компании. В заявлении необходимо указать причины несогласия с начислениями, обозначить их технический характер (отсутствие проживающих в квартире, непонятные услуги и так далее), ссылаться на законодательные нормы, регулирующие отношения между жильцами и управляющими компаниями, а также предложить пересчет расходов с учетом фактических затрат на энергоресурсы и предоставленные услуги. В случае неудовлетворительного ответа Управляющей компании, жильцы могут обратиться с жалобой в суд.

1) Статья 519 Гражданского кодекса РФ - порядок оплаты за пользование жилым помещением и услугами ЖКХ; 2) Статья 155 Жилищного кодекса РФ - права и обязанности собственников жилья в многоквартирных домах; 3) Статья 15 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" - право жильцов на участие в управлении многоквартирным домом и влияние на принимаемые решения.