Правомерность перерасчета при смене собственника жилья и расхождении площадей по документам

При смене собственника жилья перерасчет за последние 5 лет и 8 месяцев не является обязательным, если у прежнего собственника были на руках все документы на квартиру (свидетельство, технический паспорт БТИ на квартиру, где показаны все кв.метры), указывающие на площадь квартиры, на которую начислялся капитальный ремонт. В данном случае новый собственник предоставил выписку из ЕГРН, где была указана площадь квартиры в соответствии с данными БТИ и включили балкон в площадь, что привело к производству перерасчета. Однако, если прежний собственник не предоставил необходимых документов, а новый собственник обнаружил расхождение в площади квартиры, то возможен перерасчет за прошедший период.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на жилой объект.
2. Технический паспорт БТИ на квартиру, где показаны все квадратные метры.
3. Документы, подтверждающие оплату за капитальный ремонт за предыдущие 5 лет и 8 месяцев.
4. Выписку из ЕГРН, в которой указывается площадь квартиры.

На основании предоставленных документов можно рассмотреть вопрос о перерасчете за предыдущие 5 лет и 8 месяцев и вынести решение в данном случае.

Есть несколько статей законодательства РФ, которые могут быть применимы к данному вопросу, включая:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 301, 305, 424);
• Жилищный кодекс РФ (статьи 172, 187, 188);
• Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 18, 19);
• Постановление Правительства РФ от 06.10.2003 N 585 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме" (статьи 8, 11, 14).

Однако, чтобы дать более точный ответ, нужно изучить документы по данному конкретному случаю (свидетельство о праве собственности, технический паспорт, договор купли-продажи и т.д.).