Как получить доступ на крышу квартирного дома в Домодедово: отказ управляющей компании и возможные решения

Согласно статье 36 Жилищного Кодекса, собственник квартиры в многоквартирном доме имеет право на доступ к крыше дома. При этом, если заявка собственника на получение доступа на крышу была направлена управляющей компании и отказ был получен, собственник имеет право на обжалование данного решения в судебном порядке.

В данном случае, отказ управляющей компании выдать ключ на крышу квартиры не является правомерным, так как собственник квартиры имеет право на доступ к крыше. При этом, собственник не обязан указывать причины своего нахождения на крыше, если это не нарушает требования техники безопасности.

Чтобы получить ключ на крышу, необходимо обратиться к управляющей компании с новой письменной заявкой, указав в ней требуемый срок доступа и подтвердив свою гарантию сохранности кровли и соблюдения техники безопасности. Если управляющая компания снова откажет, собственник квартиры может обжаловать данное решение в судебном порядке.

Обращение в прокуратуру может помочь в данном случае только в том случае, если управляющая компания нарушает законодательство или не действует в интересах собственника квартиры.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Заявление на получение ключа для доступа на крышу многоквартирного дома с указанием цели нахождения на крыше;
2. Ответ управляющей компании на заявление с мотивацией отказа;
3. Письменное обращение в прокуратуру в случае неудовлетворительного ответа управляющей компании.

Правомерность отказа управляющей компании напрямую зависит от положений договора управления и действующих нормативных правовых актов, а также от причины запрашиваемого доступа на крышу и наличия у собственника квартиры специального разрешения на такие действия. Указание причины нахождения на крыше жильцом, как правило, требуется для обеспечения безопасности жизни и здоровья людей, а также сохранности имущества, в том числе крыши. Если управляющая компания отказывает в предоставлении ключа, то владелец квартиры вправе обратиться в прокуратуру и оспорить такое решение. Однако, для успешного рассмотрения прокуратурой данного вопроса необходимо наличие убедительных доказательств нарушения прав владельца квартиры, которые, в свою очередь, должны быть обоснованы документами и фактами.

Статья 36 Жилищного Кодекса не применима в данном случае, так как она относится к вопросам пользования общим имуществом в многоквартирном доме.

Однако, для решения данного вопроса можно обратиться к следующим статьям законодательства:

• Статья 252 Гражданского кодекса РФ, которая определяет порядок пользования общим имуществом, включая крышу многоквартирного дома;
• Статья 907 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по вопросам пользования общим имуществом;
• Статья 23 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью", которая регулирует порядок принятия решений участниками общества и предоставления доступа к имуществу общества.

Однако, для получения более конкретной консультации и советов по урегулированию данного спора, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в данной области.