Перепродажа подвала без согласия управляющей компании: правомерно или нет? Как получить доступ к счетчикам воды и обслуживанию дома? Как отменить постановку на кадастровый учет чердака, проданного без согласия жильцов вместе с квартирой и мансардой в 2014 году?

Отвечая на первый вопрос, нужно понимать, что торговые объекты, принадлежащие государству или муниципалитетам, являются объектами государственной или муниципальной собственности. При выкупе данных объектов право собственности переходит к выкупающей организации. В соответствии с законодательством РФ, если данные объекты располагаются на территории многоквартирного дома (в данном случае это подвал), то доступ к ним регулируется действующим законодательством и утвержденными документами органов местного самоуправления. Управляющая компания, в свою очередь, обязана обеспечить право жильцов на доступ к данным объектам, предоставляя время и место для проведения ремонтных (обслуживающих) работ.

Отвечая на второй вопрос, нужно понимать, что все изменения в кадастровом учете жилых помещений, включая мансардные этажи, должны согласовываться с жильцами многоквартирного дома путем проведения общего собрания собственников или согласно утвержденным документам органов местного самоуправления. В случае если документы получены без согласия жильцов, необходимо обратиться в органы Росреестра с соответствующим запросом об изменении кадастровых данных с последующим проведением расследования данного факта после оформления соответствующего заявления. В случае выявления незаконных действий, необходимо обратиться в судебные органы для защиты прав собственников жилых помещений в отношении мансардного этажа.

Для решения первого вопроса необходимо изучить юридические документы, которые регулируют отношения между собственниками помещений в доме, управляющей компанией и мосимуществом. Если собственникам помещений не было предоставлено право на использование подвала, то действия мосимущества могут быть правомерными. Однако, в этом случае необходимо убедиться, что мосимущество действительно является собственником данного помещения.

Для решения второго вопроса необходимо изучить соответствующие юридические документы, определить, была ли соблюдена процедура уведомления и получения согласия остальных собственников на включение чердака в учет или нет. Если процедура была нарушена, то владелец квартиры, который оформил документы без согласия других собственников, может быть привлечен к ответственности.

Чтобы отменить постановку на кадастр в Росреестре, необходимо обратиться в государственную регистрационную палату с заявлением на отмену регистрации права. В заявлении следует указать все юридически значимые обстоятельства, связанные с историей возникновения права на чердак. Следует учитывать, что процесс отмены регистрации права в Росреестре может быть длительным и непростым.

1. Необходимо обратить внимание на Гражданский кодекс РФ (статьи 303, 304, 308), Жилищный кодекс РФ (статьи 19, 20), а также Закон РФ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (статья 29), в зависимости от решаемого вопроса.

2. Для решения этого вопроса нужно обратиться к Гражданскому кодексу РФ (статьи 209, 302), Закону РФ "О защите прав потребителей" (статья 25), а также кадастровому законодательству РФ (статьи 5, 13, 14, 16).