Как решить проблему с долгом по счетчикам воды и газа при отсутствии доступа управляющей компании и жильца?

Согласно законодательству Российской Федерации, владелец квартиры несет ответственность за оплату коммунальных услуг, включая плату за потребленные объемы воды и газа. В данном случае, несмотря на то, что старые хозяева не предоставили показаний счетчиков, ответственность за расчет и своевременную оплату коммунальных услуг ложится на нынешнего владельца квартиры, в данном случае на Вас.

Если Вы продадите квартиру, то долг за коммунальные услуги не исчезнет и может быть передан следующему владельцу, однако Вы можете предупредить новых жильцов о существующем долге. Неуплата за коммунальные услуги может привести к последствиям, включая начисление пени, административного штрафа, а также возможности предъявления иска на возмещение убытков.

Управляющая компания может требовать оплаты долга и начислять пени, в случае нарушения Вами условий договора на оказание услуг управления многоквартирным домом. Однако, если у Вас нет возможности оплатить долг, можно обратиться к управляющей компании, чтобы договориться об отсрочке платежа или рассрочке оплаты долга. Также есть возможность обратиться в суд для разрешения спора по данному вопросу.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры и все документы, подтверждающие Вашу право собственности на квартиру.

2. Письменные обращения к управляющей компании с просьбой предоставить показания счетчиков за период до покупки квартиры, а также письменные ответы управляющей компании, в которых указано, что доступа в квартиру не было предоставлено.

3. Копии оплат, подтверждающие, что Вы оплачивали услуги по потреблению воды и газа, с момента покупки квартиры.

4. Если у Вас есть свидетели, которые могут подтвердить, что Вы не жили в квартире в период, за который выставлен долг, то их письменные показания.

При продаже квартиры долг может остаться на Вас, если он не будет оплачен до продажи. Управляющая компания может предъявлять Вам претензии и принимать меры по взысканию долга с Вас, в том числе обращаться в суд. В случае отсутствия у Вас какого-либо дохода, имущества, учебы или работы, управляющая компания может пытаться взыскать задолженность с помощью использования судебного пристава-исполнителя. Рекомендуется связаться с управляющей компанией, чтобы выяснить детали вашей задолженности и принятия необходимых мер по ее решению.

Статья 309 ГК РФ "Обязанности продавца при продаже недвижимой вещи", статья 53 Жилищного кодекса РФ "Обязанности ресурсоснабжающей организации", статья 236 ГК РФ "Право собственника распоряжаться своей вещью".