Смена управляющей компании дома: последний счет, дорасчеты по счетчикам, требования в суде - правомерна ли оплата пени и судебной пошлины?

Какова правомерность требований прежней управляющей компании об оплате пени и судебной пошлины за отопление и водоснабжение, если после смены управляющей компании счета не формировались, объявлений о необходимости оплаты не было и жильцы не были оповещены о дорасчете по счетчикам?

| Борис, Москва
Категория: ЖКХ
 

Ответы юристов (1)

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2102 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

При назначении новой управляющей компании необходимо выяснить обязательства по оплате за коммунальные услуги, которые были заключены с предыдущей управляющей компанией и продолжают действовать. Если предыдущая управляющая компания провела дорасчет и начислила на жильцов дома дополнительные платежи, то эти платежи должны были быть предоставлены жильцам в установленный законом порядок, например, посредством отправки уведомлений или платежных требований. В случае если жильцы не были уведомлены о дополнительных платежах, то требование оплаты пени и судебной пошлины является необоснованным. В данном случае необходимо учесть компетенцию суда и соответствующую доказательную базу, предоставленную сторонами.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2102 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса требуются следующие документы:

  1. Договор управления многоквартирным домом между управляющей компанией и жильцами дома.
  2. Последний счет от прежней управляющей компании за октябрь 2017 года и дорасчеты по счетчикам за отопление и водоснабжение.
  3. Документы, подтверждающие отсутствие объявлений или иных уведомлений жильцам дома о необходимости оплаты дорасчетов.
  4. Документы, подтверждающие подачу прежней управляющей компанией исковых заявлений на оплату в суд.

Отвечая на заданный вопрос, можно отметить, что требование оплаты пени и судебной пошлины будет правомерным только в том случае, если жильцы дома получили соответствующие уведомления о необходимости оплаты дорасчетов за отопление и водоснабжение и не произвели своевременной оплаты. Если же уведомления не были отправлены, то действия управляющей компании могут быть признаны незаконными, а требования к жильцам - неправомерными.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2102 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

  • Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Последствия изменения управляющей организации".
  • Статья 770 Гражданского кодекса РФ "Уведомление лица об изменении условий договора".
  • Статья 784 Гражданского кодекса РФ "Уведомление о новом управляющем органе".
  • Статья 1485 Гражданского кодекса РФ "Возврат переплаты по договору возмездного оказания услуг".
  • Статья 317 Гражданского кодекса РФ "Требование о возмещении убытков".
  • Статья 333.33 Налогового кодекса РФ "Пени и штрафы за нарушение порядка уплаты налогов".
  • Статья 149 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" о порядке взыскания задолженности.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Опыт юристов поможет:

  • разобраться в заключении (законны ли основания для отказа);
  • грамотно составить жалобу, если основания незаконны;
  • составить судебный иск, если не удалось урегулировать в досудебном порядке. 

Получить кредитные каникулы из-за коронавируса теперь может каждый гражданин, ведь после введения 7 апреля новых поправок в договора о кредитовании со стороны государства, люди которые не могут выполнить платеж вовремя, имеют право передвинуть момент внесения средств. Это называется кредитными каникулами – временем, когда россияне могут не платить по кредитам, сидя на карантине и не имея возможности зарабатывать деньги.

Услуга поможет решить следующие проблемы:

  • получить адекватную, а не заниженную сумму;
  • получить компенсацию даже в не страховых случаях;
  • восстановить выплаты в случае нарушения сроков.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы