Смена управляющей компании дома: последний счет, дорасчеты по счетчикам, требования в суде - правомерна ли оплата пени и судебной пошлины?
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2970867
Ответы юристов (1)
При назначении новой управляющей компании необходимо выяснить обязательства по оплате за коммунальные услуги, которые были заключены с предыдущей управляющей компанией и продолжают действовать. Если предыдущая управляющая компания провела дорасчет и начислила на жильцов дома дополнительные платежи, то эти платежи должны были быть предоставлены жильцам в установленный законом порядок, например, посредством отправки уведомлений или платежных требований. В случае если жильцы не были уведомлены о дополнительных платежах, то требование оплаты пени и судебной пошлины является необоснованным. В данном случае необходимо учесть компетенцию суда и соответствующую доказательную базу, предоставленную сторонами.
Для решения данного вопроса требуются следующие документы:
- Договор управления многоквартирным домом между управляющей компанией и жильцами дома.
- Последний счет от прежней управляющей компании за октябрь 2017 года и дорасчеты по счетчикам за отопление и водоснабжение.
- Документы, подтверждающие отсутствие объявлений или иных уведомлений жильцам дома о необходимости оплаты дорасчетов.
- Документы, подтверждающие подачу прежней управляющей компанией исковых заявлений на оплату в суд.
Отвечая на заданный вопрос, можно отметить, что требование оплаты пени и судебной пошлины будет правомерным только в том случае, если жильцы дома получили соответствующие уведомления о необходимости оплаты дорасчетов за отопление и водоснабжение и не произвели своевременной оплаты. Если же уведомления не были отправлены, то действия управляющей компании могут быть признаны незаконными, а требования к жильцам - неправомерными.
Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:
- Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Последствия изменения управляющей организации".
- Статья 770 Гражданского кодекса РФ "Уведомление лица об изменении условий договора".
- Статья 784 Гражданского кодекса РФ "Уведомление о новом управляющем органе".
- Статья 1485 Гражданского кодекса РФ "Возврат переплаты по договору возмездного оказания услуг".
- Статья 317 Гражданского кодекса РФ "Требование о возмещении убытков".
- Статья 333.33 Налогового кодекса РФ "Пени и штрафы за нарушение порядка уплаты налогов".
- Статья 149 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" о порядке взыскания задолженности.
Услуги юристов
Опыт юристов поможет:
- разобраться в заключении (законны ли основания для отказа);
- грамотно составить жалобу, если основания незаконны;
- составить судебный иск, если не удалось урегулировать в досудебном порядке.
Получить кредитные каникулы из-за коронавируса теперь может каждый гражданин, ведь после введения 7 апреля новых поправок в договора о кредитовании со стороны государства, люди которые не могут выполнить платеж вовремя, имеют право передвинуть момент внесения средств. Это называется кредитными каникулами – временем, когда россияне могут не платить по кредитам, сидя на карантине и не имея возможности зарабатывать деньги.
Услуга поможет решить следующие проблемы:
- получить адекватную, а не заниженную сумму;
- получить компенсацию даже в не страховых случаях;
- восстановить выплаты в случае нарушения сроков.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы