Доступ на крышу для ремонта: права жильца и гарантия на новую крышу

ЖЭК обязан предоставить жильцам право на использование общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если в данном случае житель обратился к жЭК с просьбой предоставить ему ключи от крыши для ремонта балкона на последнем этаже, то жЭК должен убедиться, что данное действие не повлечет за собой нарушение гарантийных обязательств по отношению к данной крыше. Если таких нарушений нет, то жЭК обязан предоставить ключи жителю. Если житель не получает взаимодействия от жЭК, то он имеет право обратиться за помощью в регулирующие органы или в суд.

Для решения по данному вопросу необходимо обратиться к правилам взаимоотношений между владельцем жилого помещения и управляющей организацией, которые фиксируются в договоре управления домом. Если в договоре есть указание на право жэка не предоставлять ключи на крышу в связи с гарантией, то в этом случае жэк имеет право действовать в соответствии с договором. Однако, если договор не содержит соответствующего условия, то жэк должен предоставить ключи на крышу для ремонта балкона в соответствии с законодательством.

Также необходимо уточнить, является ли балкон общей собственностью или собственностью конкретного жильца. Если балкон является общей собственностью, то необходимо обратиться к правилам управления многоквартирным домом и установленным в нем порядкам ремонта и обслуживания общего имущества. Если балкон является собственностью конкретного жильца, то владелец жилого помещения имеет право выполнять ремонт своего имущества и использовать общие элементы для доступа на крышу.

Для решения данного вопроса также может потребоваться обращение в суд при наличии нарушений со стороны управляющей организации.

Статья 604 Гражданского кодекса РФ "Право пользования общим имуществом в многоквартирном доме" и Постановление Правительства РФ от 16.06.1997 № 567 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме".