Угроза для жилища: пристройки под магазины и доступ на крышу. Как защитить свою квартиру?

По законодательству Российской Федерации, застройщик обязан строить только в соответствии с утвержденным проектом, а если в процессе строительства понадобятся изменения, должен получить соответствующие разрешения и уведомить об этом покупателей. Если на проекте не было предусмотрено строительство магазина на крыше, то дополнительное сооружение нарушает права покупателей квартир, так как делает нежилые помещения ближе к жилым.

Если Вы хотите узнать, законно ли было возведено сооружение на крыше, возможно, стоит обратиться за консультацией к юристу, который сможет провести всесторонний анализ сделки и документации. Для привлечения застройщика или владельца помещения к ответственности, необходимо подготовить обоснованные и доказательные требования и обратиться в суд. Возможно, потребуется нанять юридических помощников для сбора подтверждающих документов и доказательств.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Договор долевого участия в строительстве квартиры. 2. Предварительные планы и проекты застройки, которые были представлены при долевом участии в строительстве. 3. Документы, подтверждающие факт нарушения застройщиком и/или владельцем помещения под магазины условий договора долевого участия в строительстве, а именно - отсутствие данной постройки в представленных проектах и планах. 4. Документы, подтверждающие угрозу безопасности жильцов, вызванную данной постройкой. После сбора всех необходимых документов Вы можете обратиться к юристу для дальнейшей консультации по поводу возможных действий. Один из вариантов - подать заявку в суд на застройщика и/или владельца помещения под магазины с требованием демонтажа данной постройки и возмещения ущерба, причиненного Вам в результате нарушения договора долевого участия в строительстве.

Закон «О защите прав потребителей» статья 18.1. Также могут быть применимы статьи Гражданского кодекса РФ о праве собственности и пользования имуществом, а также Закон РФ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)».