Покупка квартиры с выходом на крышу пристройки и решение вопросов разграничения и облагораживания крыши в соответствии с законодательством

Согласно законодательству Российской Федерации, общедомовым имуществом являются те части здания, которые служат для общего пользования собственников или жильцов. Однако, если крыша пристройки, на которую установлена беседка, не является частью общедомового имущества, то ее использование не подлежит регулированию жилищным законодательством.

Чтобы определить статус крыши пристройки, необходимо проанализировать документы, удостоверяющие право на квартиру и на пристройку. Если в этих документах нет указания на то, что крыша пристройки является общедомовым имуществом, то собственник квартиры имеет право пользоваться ей для установки своих конструкций.

Также, возможно, стоит обратиться к проектной документации здания или к составленному договору аренды квартиры с указанием перечня общедомовых частей здания. Если крыша пристройки отсутствует в перечне, то ее использование не является нарушением прав соседей и не подлежит правовой ответственности.

Для решения данного вопроса необходимо изучить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, в котором должно быть указано, что крыша пристройки не является общедомовым имуществом.

2. Информационное письмо управляющей компании или технической службы, в котором должно быть указано, что крыша пристройки не является общедомовым имуществом.

3. Утвержденный архитектурный проект или технический паспорт здания, который должен содержать информацию о том, что крыша пристройки не является общедомовым имуществом.

Если указанные документы подтвердят, что крыша пристройки не является общедомовым имуществом, то вы можете использовать эту информацию в своих интересах. Однако, если у соседа с 14 этажа будут возражения, то для решения конфликта может потребоваться обращение к специалистам и возможно судебное разбирательство.

Статья 251 ГК РФ "Ограниченное право пользования чужим земельным участком" Статья 292 ГК РФ "Об ответственности за нарушение права собственности" Статья 333.33, 333.36, 333.38 Жилищного кодекса РФ "Об общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме"